菲律宾房产资讯:需求短缺的菲律宾豪宅

三月 06, 2017 菲律宾

近来,准买家对菲律宾豪宅的需求不断上升,可是当地土地供应短缺的问题却限制了这类菲律宾物业的供应。

菲律宾豪宅市场紧缺

根据当地房地产新闻的报道,菲律宾物业的买家在置业的时候大多优先考虑物业的位置,而非它们的价格。而其中,因为Makati和Bonifacio Global City(BGC)等区域靠近商务和商业区,所以就成为了这些豪华菲律宾房产的热门座落地点。比如在Makati内,每月就平均售出39个豪宅单位,是同类型物业项目总供应量的十分之一。

而这些菲律宾豪宅供应紧张的原因,还包括有它们需要较大的土地面积用来发展: 菲律宾国内典型的有三到四间睡房的豪宅占地就需约150平方米。另外,虽然这些豪宅多是低密度的建筑设计,不过它们仍然能为菲律宾房产开发商提供大量利润:据估计,一平方米就大约需要七千美元左右。

Ayala Land, Inc., Century Properties Group, Inc., Robinsons Land Corp.和DMCI Project Developers, Inc. 等就是在首都地区发展豪宅项目的菲律宾房产开发商。

另一篇报道亦指出,海外物业投资者对菲律宾豪宅的需求更加强劲,这以去年的情况尤其突出。 因为受到房地产合同的土地所有权所限制,所以令投资于菲律宾豪宅非常受到海外投资者的欢迎。

不过,因为菲律宾正在从东盟地区和中国大陆吸引更多的海外房地产投资,所以菲律宾豪宅市场的未来仍然充满希望。

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