海外置业动态:越南房产市场稳步上升中

六月 21, 2017 越南

经济快速增长中的东南亚地区对亚洲房产投资者有着巨大的吸引力。然而在这十一个美丽的国家中,海外置业应该选则哪里呢?亚洲房产认为新加坡房产泰国房产的热度依旧会持续上涨,而随着旅游业和经济的蓬勃发展,越南房产投资也已经成为海外投资者的目标之一。

越南房产

经济发展的保障

目前在越南仍有70%的人生活在农村,进行农业活动维持生计。这意味着越南与新加坡、泰国等高收入国家还有很大的距离。但是,这个国家的经济正在积极发展。

Vietnam botschaft表示越南从1991年至2010年期间每年的经济增长率为7.5%,而2011年至2013年间的每年经济增长率为5.6%。香港贸发局在《越南市场概况》中也指出,越南的房地产、写字楼、租赁和零售市场正开展强大的销售活动。除制造业外,海外投资者在越南进行的主要投资就包括越南房产投资。

劳动人口即购买力

虽然越南很大程度上仍比较落后,但是对海外置业感兴趣的人应该注意的是,越南当地有效人口已超过9500万。在越南人口的现状分析中表示,自2007年起,越南开始进入人口结构的“黄金期”。这个阶段只出现一次并将持续30—40年。这里的黄金期指平均年龄27岁的越南的劳动人口在总人口中的比例大。

而在越南劳动力人口中,60%的人都属于工人阶级,这也意味着越南有充足的能力进行经济发展,无论是自住还是地产投资,这些大量适龄的人士将是下一批在越南买房的主力。

越南房产走势

回暖的房地产市场

有越南房产分析表示进入2016年,越南房产从低谷崛起,河内与胡志明两地的房地产市场无论从数量还是价格上都快速提升。一线地段达到3000-35000美金,二线和未来新区2500-3000美金,且仍有上涨趋势。新的楼盘成交火爆,市场进入了一个爆发期,这里既有对过去越南房产暴跌的修复性弥补,也有对越南未来经济的看好成分。

 

对外政策的鼓励

在2017年第一季度的越南房产报告中,新登记的外国人房产投资升幅为77.6%。有报道称越来越多的新加坡人因为越南房产的潜力和低廉的价格开始在当地投资置业。

虽然越南像中国益阳市严格的共产主义政府,但当地对海外投资者持欢迎态度,政府也正在制定法律框架,以吸引更多海外投资者进行越南房产的购买。

 

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